莱山区蒲昌旧村D2地块出让，将建5.2万余平米安置住宅

大小新闻客户端10月22（YMG全媒体记者杨健通讯员姜永康）继宋家庄午台和院格庄加油站地块出让后，21日，莱山区编号为烟J〔2020〕L009号宗地公开挂牌出让，起始总价38000万元，起始楼面价2879元/平。该宗地位于莱山区，东至金都路，西至规划路，南至盛泉西路，北至用地边界，为蒲昌旧村改造D2地块。

记者从莱山区住建局了解到，蒲昌旧改项目分为A、D1、D2和E四宗地块，该宗地规划计入容积率地上建筑面积132000平方米，其中住宅建筑面积126700平方米、商业建筑面积1350平方米、幼儿园建筑面积2800平方米，回购单价2615元/平方米、配套服务建筑面积1150平方米（包括居家养老服务设施250平方米、卫生服务站150平方米、物业用房750平方米），回购单价3163元/平方米；地下建筑面积约47100平方米（包括地下车库及设备用房建筑面积47100平方米）。D2地块地势总体比较平缓，部分用地为现状旧村，容积率≤2.0且＞1.9（含幼儿园），绿地率≤35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，建筑层数≤26层。

按照安置协议，本次出让的D2地块，竞得方须提供安置住宅建筑面积52429.4平方米和地下车位及小棚一个（按照拆迁户数），其中30000平方米由莱山经济开发区管理委员会按照8406元/平方米的价格组织购买，22429.4平方米由竞得方无偿提供，安置住宅应位于D2地块的正南方向，85-100平方米的户型不少于350套，100平方米以上的户型不少于200套。

地块位于莱山区主干道轸大路以南，周边东盛产业园、福祖食品等厂企较多，距离莱山区南北主干道迎春大街商圈仅1公里左右，距离山海路仅1.3公里左右，交通便利，周边有较多商业综合体和三甲医院，生活配套较为齐全。除此之外，在今年公布的地铁1号线的站点规划中设置有蒲昌站，该地块还位于烟台市重点发展的高铁新区延伸区内，潍烟高铁主体工程已于10月正式动工，力争3年时间建成通车，区域交通升级在即。