在石家庄，什么样的房子才算是豪宅？2023年是石家庄豪...

在石家庄，什么样的房子才算是豪宅？

在石家庄，什么样的房子才能称得上是豪宅？最近原河云墅正式开盘了棉二保利天郡项目和绿城棉九项目，以及科大地块、石冈地块、华药厂区地块。今年下半年陆陆续续都会面，最近豪宅又被推上了风口浪。

石家庄今年可以称得上是豪宅之年，一点都不为过。所以购房预算在350万以上。想买豪宅的有钱人不用着急，今年下半年才是你们的主战场。那么什么样的房子才可以称得上是豪宅呢？

豪宅的基因又是什么呢？作为一个在石家庄从业13年的地产销售，今天我来说说我的理解和观点。豪宅这种产品我一直秉承，那就是对资源的绝对占有。楼盘也要有一定的均好性，至少不能有明显的短板。

我认为首先容积率不能超过2.0，容积率超过2.0的高层，怎么敢称得上是豪宅呢？顶多算是高端改善。比如：中海会德里、保利天惠，东胜天域、龙湖天翼，容积率都在2.4以上。

第二、豪宅一定要有一个好的配套，比如楼盘有没有临近主干路，附近有没有地铁口，出行是否便利？再比如楼盘附近有没有大型商超，方便购物。有没有强学区，小学也好中学也罢，至少要有一个重点学区。另外附近还要有公园、医院，这个要求也不过分。

第三、豪宅楼盘的面积最小也要140平起步，总价不能低于300万，否则，我们小区也可以算得上是豪宅了。

第四能不能称得上是豪宅？还有一个最重要的因素，那就是开发商和物业开发商没有足够的实力和眼光，是做不出豪宅产品的物业的重要性就更不用多说。所以我认为豪宅一定出自一个有实力有眼光，有责任感的开发商和知名物业服务团队。